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房屋建筑面积简介：

　　房屋的建筑面积指房屋外围水平面积以及水平投影面积的计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

　　建筑面积计算原则：

　　一般来说永久固定,层高超过2.2米的房屋及其相通的部位来计算建筑面积。

　　1、计算全部建筑面积应该是有机顶盖并且是全封闭的房屋及底层有顶盖、有柱以及有围护的部位。

　　2、在计算一般建筑面积的时候一般都是不封闭的房屋及部位。

　　3、对于不计算建筑面积的通常是层高小于2.2米的房屋或者是部位;或装饰性的建筑;或与室外不相通的部位等。

　　建筑面积计算规则一般规定：

　　1、房屋建筑面积的计算按照房屋外墙以上各层外围水平投影面积，包括阳台、地下室等，并且具备有上盖，层高在2,2米以上的永久性建筑。

　　2、房屋共有建筑面积指的是各产权人共同占有以及共同使用的建筑面积。

　　3、房屋使用面积指的是房屋内内部可供使用的空间面积，按照房屋内墙面水平面积来计算。

　　4、房屋层数指的是房屋的自然层数，假层、阁楼以及突出的楼梯间等不计层数。

　　5、房屋所在层数指的是本权属单元在该栋楼中的第几层，地下层数用负数显示。

　　6、房屋结构占用的面积包括地下室的面积，但是不包括天井、客观存在外楼梯等占用的面积。

　　小编总结：建筑面积的计算是业主在装修前必须要踏出的第一步，可以减少后期施工方在建筑面积上面动手脚的可能性，让装修更加省心和放心。

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